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哪一種日本不動產最適合你？
三大主流不動產類型，每種都有不同的特性與投資風格
公寓（Apartments）
適合：追求穩定收入、長期持有的投資人
優點：
出租需求穩定（特別是市中心）
經營模式簡單、日常管理容易
投報率穩定（4–6%為常見範圍）
缺點：
成長潛力相對有限
某些地區可能面臨空屋率問題
投資風格配對：
保守型／退休型投資者／尋求穩定現金流者
民泊（Minpaku｜短期出租）
適合：目標高現金流、願意接受較高管理需求的投資人
優點：
投報率高（視季節與地段，8–15%）
可自住＋出租（自住時段彈性使用）
適用於觀光熱區，如大阪、京都 缺點：
法規限制多（須登記與合法許可）
管理較複雜（清掃、鑰匙、客服等）
投資風格配對：
進取型／懂得或願意委託營運管理團隊者／鎖定旅遊市場者
小型旅館・飯店（Hotels / Inns）
適合：追求資產規模放大或法人經營的投資人
優點：
收益潛力高（特別是位置佳且合法營運者）
可發展品牌、擴張空間大
適合搭配地方觀光計畫或整合地產開發
缺點：
投資金額高，初期門檻較高
法規、消防與營運複雜度高
投資風格配對：
高資產投資者／希望發展自有品牌或擁有團隊者／法人機構
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